เศรษฐกิจในปัจจุบันไม่ได้ทำให้การซื้อหรือขายบ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายในทุกวันนี้ แน่นอนว่าเป็นตลาดผู้ซื้อ แต่น่าเศร้าที่ธนาคารไม่ให้ยืมเงินอย่างรวดเร็ว … อย่างน้อยก็ไม่ใช่อย่างที่เคยทำ และบ้านส่วนใหญ่ในตลาดเป็น “การขายชอร์ต” ดังนั้นผู้ซื้ออาจต้องรอประมาณหลายเดือนก่อนที่จะได้ยินคำตอบจากธนาคาร … และคำตอบนั้นอาจ “ไม่” ภาพการค้นพบบ้านในอุดมคติยื่นข้อเสนอตั้งหัวใจของคุณในการซื้อบ้านเพียงเพื่อเรียนรู้หลายเดือนต่อมาว่าธนาคารจะไม่รับข้อเสนอของคุณ น่าเสียดายที่นี่เป็นความจริงเมื่อต้องรับมือกับการขายชอร์ต ในทางกลับกันการขายบ้านในวันนี้ก็ไม่มีปิกนิกเช่นกัน ความจริงของเรื่องนี้คืออุปทานมีมากกว่าความต้องการอย่างมีนัยสำคัญซึ่งจะยังคงรักษาราคาให้อยู่ในระดับต่ำเป็นเวลานาน การขายบ้านของคุณไปไกลเกินกว่าเพียงการวางป้าย “ขาย” ในบ้านของคุณหรือวางบ้านของคุณไว้ในโฆษณา ดังนั้นไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายบ้านการมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยเหลือคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญเมื่อมองหาข้อตกลงที่รวดเร็วและดี
อย่างไรก็ตามด้วยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเราจะเลือกคนที่เหมาะสมได้อย่างไร? รายการด้านล่างนี้เป็น 7 ประเด็นที่ควรมองหาเมื่อตัดสินใจเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
1. ทำการสัมภาษณ์
วิธีที่ง่ายที่สุดในการทำความรู้จักกับตัวแทนคือการพูดคุยกับพวกเขาด้วยตนเอง คุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาคิดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หนึ่ง ๆ พูดคุยคุณสมบัติของพวกเขาถามเกี่ยวกับการทำธุรกรรมก่อนหน้านี้ปัญหาใด ๆ ที่พวกเขาเคยมีกับข้อตกลงก่อนหน้านี้และดูว่าบุคลิกภาพของพวกเขาเหมาะสมกับคุณหรือไม่ โปรดจำไว้ว่าไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายบ้านโอกาสที่คุณจะใช้เวลาพอสมควรกับ Realtor ของคุณดังนั้นจะดีกว่าถ้าคุณเข้ากันได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถอธิบายให้ Realtor ทราบว่าคุณคาดหวังการสื่อสารแบบใดและเขาหรือเธอจะสามารถตอบสนองความคาดหวังนั้นได้หรือไม่
2. คุณสมบัติ
อย่าลืมตรวจสอบคุณสมบัติของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บุคคลนั้นมีประสบการณ์และความรู้เพียงพอโดยเฉพาะในท้องถิ่นของคุณหรือไม่? พวกเขาอาจมีประวัติที่น่าประทับใจในที่อื่น ๆ แต่ถ้าพวกเขามีความรู้ จำกัด ในภูมิภาคของคุณพวกเขาจะไม่ช่วยอะไรคุณเลย
3. ผู้อ้างอิง
ถามครอบครัวและเพื่อนของคุณว่าพวกเขาสามารถแนะนำใครได้บ้าง สอบถามข้อมูลเกี่ยวกับประสบการณ์กับ Realtor จำไว้ว่าไม่มีใครรู้จักคุณดีไปกว่าเพื่อนและครอบครัวของคุณและพวกเขาก็ไม่มีใครที่คุณสามารถไว้วางใจได้มากไปกว่าคำแนะนำของพวกเขา
4. ฝ่ายบริการลูกค้า
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรติดต่อและสื่อสารได้ง่าย … โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเทคโนโลยีที่เรามีในปัจจุบัน นอกจากนี้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรจะทำงานในวันหยุดสุดสัปดาห์ แน่นอนว่าทุกคนจะได้รับวันหยุดและเราทุกคนต้องสามารถใช้เวลากับครอบครัวได้ แต่ความจริงก็คืองานของ Realtor นั้นเกี่ยวข้องกับการทำงานในช่วงสุดสัปดาห์ดังนั้นโปรดตรวจสอบว่า Realtor ของคุณเต็มใจที่จะทำ การบริการลูกค้าของตัวแทนแสดงให้เห็นว่าพวกเขาเป็นมืออาชีพเพียงใดและพวกเขาให้ความสำคัญกับงานเพียงใด
5. ความคุ้นเคยกับพื้นที่
นี่เป็นจุดสำคัญในการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนที่คุณเลือกควรตระหนักถึงตลาดในภูมิภาคที่คุณกำลังซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ตัวแทนควรมีความเข้าใจโดยตรงเกี่ยวกับการแข่งขันในพื้นที่โรงเรียนในพื้นที่และชุมชนและแน่นอนช่วงราคา
6. การใช้เครื่องมือและเทคโนโลยี
ทุกวันนี้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณต้องสามารถทำอะไรได้มากกว่าแค่ให้บ้านของคุณอยู่ในบริการรายชื่อหลายรายการ (MLS) ในพื้นที่ของคุณ นายหน้าในปัจจุบันควรลงรายชื่อบ้านของคุณในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เช่น Realtor.com, Craigslist, Zillow, Trulia, Oodle และอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ Realtor ในปัจจุบันต้องคุ้นเคยกับการใช้ YouTube และไซต์วิดีโอชั้นนำอื่น ๆ รวมถึงไซต์โซเชียลมีเดียเช่น Facebook และ Twitter
7. ความพร้อมในการเปิดบ้าน
โอเคความจริงก็คือบ้านหลังหนึ่งแทบไม่เคยขายผ่านทางบ้านแบบเปิด ด้วยเหตุนี้ Realtor ของคุณจึงไม่จำเป็นต้องเปิดบ้านทุกวันเสาร์และอาทิตย์ในทุกวันหยุดสุดสัปดาห์ อย่างไรก็ตามการเปิดบ้านช่วยเตือนชุมชนว่าบ้านของคุณขายได้ดังนั้นการเปิดบ้านทุกสองสามสัปดาห์จึงเป็นสิ่งที่ดี
